Le métier de gestionnaire de copropriété
Cette fiche présente ses missions, ses qualités et compétences ainsi que sa formation, son salaire et ses perspectives d’évolution professionnelle.
Quel est le rôle d’un gestionnaire de copropriété ?
Le gestionnaire de copropriété gère principalement l’administration de tous types de logements habités collectivement qu’il s’agisse de maisons ou d’immeubles. Il représente les copropriétaires d’une habitation dont il est aussi l’interlocuteur principal. Il doit donc faire appliquer avec sérieux le règlement en vigueur au sein de la copropriété.
Le gestionnaire de copropriété peut aussi être connu sous le nom de responsable de copropriété. Dans une moindre mesure, il est aussi appelé le syndic de copropriété.
Quelles sont les missions d’un gestionnaire de copropriété ?
Le gestionnaire de copropriété, en tant que représentant des copropriétaires et gestionnaire de l’administration de la copropriété, a des missions très variées.
Tout d’abord, il s’occupe du suivi administratif de la copropriété. Il relève et analyse le fonctionnement des parties communes. Ainsi, il prend en charge le budget de la copropriété et s’assure que les contrats d’entretien ou de location ont bien été respectés. Il doit faire maintenir l’ordre au sein de la copropriété. Pour cela, il veille à ce que le règlement interne soit respecté par l’ensemble des locataires ou des habitants. Il doit préparer l’assemblée générale qui réunit l’ensemble des copropriétaires. À cet égard, il présente les points les plus importants, notamment les budgets, litiges et projets en cours. Il s’assure par la suite que tous les points votés sont réellement appliqués au sein de la copropriété.
Enfin, il est l’interlocuteur principal des différents acteurs que sont les locataires, les propriétaires et les entreprises. Il représente le syndicat des copropriétés.
Quelles sont les compétences requises pour un gestionnaire de copropriété ?
Le gestionnaire de copropriété doit avoir de solides connaissances dans les domaines de l’immobilier et du management. Il doit obligatoirement maîtriser les outils informatiques et de bureautique afin de mettre à jour les différents systèmes d’information. Il sait réaliser des tâches pratiques liées à l’immobilier telles que faire l’état des lieux, une visite de contrôle, analyser les risques ou anomalies, etc. Il a aussi quelques compétences en matière de ressources humaines, indispensables pour manager ses équipes.
Quelles sont les qualités requises pour un gestionnaire de copropriété ?
Un bon gestionnaire de copropriété doit avoir d’excellentes qualités relationnelles. En effet, ce dernier travaille sans cesse avec les autres acteurs et membres de la copropriété dans laquelle il travaille (entreprises, propriétaires, locataires, administration). Ainsi, il aime le travail d’équipe et a un caractère de leader. Il sait donc s’imposer lors des réunions, faire respecter le règlement et peut facilement manager des équipes. Être à l’écoute est un atout essentiel pour exercer ce métier. Il se doit d’être organisé et rigoureux. Enfin, il a un esprit d’analyse et de synthèse, nécessaires à la bonne gestion administrative de la copropriété.
Quel est le salaire moyen du gestionnaire de copropriété ?
Le salaire d’un gestionnaire de copropriété dépend de son nombre d’années d’expérience. Quand il débute, il gagne en moyenne entre 24 000 euros 30 000 euros bruts par an. Lorsqu’il a plus d’expérience à faire valoir auprès de son employeur, son salaire peut augmenter et atteindre de 60 000 à 72 000 euros bruts par an.
Comment devenir gestionnaire de copropriété ?
Pour devenir gestionnaire de copropriété, il est possible de choisir la voie professionnelle après l’obtention du baccalauréat. Des Brevet de Technicien Supérieur (BTS) spécialisés dans l’immobilier et le management ou des Bachelors Universitaires de Technologie (BUT) en immobilier peuvent préparer à ce métier. La voie universitaire permet également d’accéder à ce poste en choisissant une Licence ou un Master en gestion immobilière ou en administration des biens. Certaines écoles spécialisées, comme l’École Supérieure de l’Immobilier (ESI), préparent également à ce métier.
Quelles sont les opportunités d’évolution pour un gestionnaire de copropriété ?
Après quelques années d’expérience, le gestionnaire de copropriété peut faire le choix de se diriger vers des copropriétés plus grandes et plus importantes. D’autres métiers peuvent aussi l’intéresser, comme le métier de Property Manager. Il peut également faire le choix d’ouvrir son propre cabinet de gestion et d’administration des biens.
L’avis de Voluntae sur ce métier
Le métier de gestionnaire de copropriété est un métier très polyvalent qui regroupe de nombreux aspects. Il n’existe pas de routine et nécessite beaucoup de contact humain.